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惠州市瑞建防水装饰工程有限公司

2014年建筑防水工程“金禹奖”银奖项目(三)



 2014年建筑防水工程“金禹奖”银奖项目

——望京昆泰大酒店防水工程介绍

 

望京昆泰大酒店位于北京市朝阳区望京启阳路2号,是一家智能化、多功能、花园式五星级会议酒店。北京圣洁防水材料有限公司承揽了该工程地下室与卫生间的防水工程,采用双层GFZ点牌聚乙烯丙纶防水卷材和双层聚合物水泥防水粘结料复合防水。工程自201012月竣工至今,未反馈渗漏现象。

 

(一)项目招标情况

建设单位:北京乾景房地产开发有限公司

监理单位:北京帕克国际工程咨询有限公司

总包单位:中国建筑一局(集团)有限公司

分包单位:北京圣洁防水材料有限公司(申报单位)

 

(二)望京昆泰大酒店情况介绍

望京昆泰大酒店位于北京市朝阳区望京启阳路2号,是一家智能化、多功能、花园式五星级会议酒店。工程总建筑面积为98848m2,其中地上部分建筑面积为50278㎡,建筑总高度79.98m,抗震设防烈度为8度。酒店主体为框架剪力墙结构,局部设有钢筋混凝土结构。酒店主楼结构共二十二层,裙房结构三层。

该工程荣获北京市结构长城杯金奖、竣工长城杯金奖、中建总公司优质工程奖(中建杯)、中质协全国优秀质量管理小组、中建协全国工程建筑优秀质量管理小组一等奖、中国建筑股份有限公司优秀QC成果一等奖等质量奖项。

 

(三)望京昆泰大酒店防水工程介绍

该酒店主楼地下室防水等级为一级,采用刚性防水和柔性防水相结合的作法,用P10抗渗混凝土和两层卷材加两道涂料做防水,即两层“0.7mm聚乙烯丙纶防水卷材+1.3mm聚合物水泥防水粘结料复合防水层”的防水构造,屋面亦采用两层卷材加两道涂料的做法。该防水工程由北京市圣洁防水材料有限公司包工包料完成,采用该公司生产的GFZ点牌聚乙烯丙纶防水卷材及专业的聚合物水泥粘结料。工程防水面积近6m2,合同额508.7万元。

 

(四)项目人员配置

圣洁公司尤其注意防水施工对最终防水效果的影响,只有适宜的材料加上适宜的施工,才算是一个完整的防水体系。

根据工程的规模和特点,公司组织建立以项目经理为首的项目管理班子,全面负责该工程的管理和协调工作,对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织管理,建立健全各种保证体系达成本工程的质量、安全、进度目标的全面实施。

 

  

 

(五)主要施工方法及措施

1、作业条件

1.1编制防水工程施工方案,并向操作人员进行技术交底。

1.2专业分包单位生产许可证、资质证书、操作人员上岗证上报监理单位。

1.3进入现场的防水材料有出厂合格证、检验报告、说明书、防伪标志、环保标志等相关资料,经试验室复试合格后方可使用。

1.4聚乙烯丙纶防水卷材施工时温度宜在5-35℃之间,温度低于5℃时应在粘结料中添加3%-5%防冻剂进行保温;温度高于35℃时采取蓄水降温等措施。

1.5避免在大雨、大风(五级以上)等恶劣条件下进行防水施工,聚合物水泥粘结料固化前,如遇下雨采取保护措施。

1.6施工前认真检查制粘结料容器及工具,必须清理干净,制成的粘结料内不允许有硬性颗粒和杂质。

2、基层清理

2.1卷材防水层的基面不得有明显积水等现象。

2.2卷材防水层的基面应坚实、清洁、平整,不得有凹凸不平、起砂、空鼓、开裂等现象,阴阳角做成圆弧形钝角(R=20mm)

3、聚乙烯丙纶防水卷材施工工艺

3.1工艺流程

基层验收→基层清理修整→细部加强层处理→防水层施工→收头处理、节点密封→养护→验收。

3.2施工要求及要点

3.2.1卷材及配套材料的存放和操作应远离火源。

3.2.2卷材粘贴时,聚合物防水粘结料要满面涂刷。

3.2.3防水施工应优先施工阴阳角部位、电梯基坑、集水坑、后浇带等复杂部位的附加层,然后再大面积展开施工。

3.2.4施工时各工序应密切配合,严防发生漏做、误做等现象。

3.2.5铺贴立面卷材防水层时,应搭设临时操作脚手架,施工工程中应防止卷材下滑,卷材不得相互垂直铺贴。

3.2.6所有管道穿地下室外墙时均需设防水套管,外墙防水套管、模板对拉螺栓等应按规定设置止水环(片)。

3.2.7地下结构阴、阳角部位应做成圆弧,圆弧半径R=20mm,并在该处附加1层宽度不小于500mm的相同卷材。

3.2.8卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固;铺贴完成的卷材应平整顺直,搭接尺寸应准确,不得产生扭曲和皱折。

3.2.9卷材长、短边搭接宽度为100mm,相邻两边接缝应错开,第一层与第二层长边接缝错开50%,接缝搭接应粘结牢固防止翘边和开裂,用聚合物防水粘结料密封,封好头(密封料宽度50mm);

3.2.10卷材返出外墙处预留250500mm长的卷材,上下层错开长度不小于150mm,用砂泥(或13石灰砂浆)砌2皮砖作为防水材料保护层,等到施工地下室外墙防水时,把上面的5皮砖去掉(局部2皮砖),清理干净,先施工500mm宽相同卷材附加层,然后将预留的防水卷材按要求粘贴至地下室外墙面上。

 

望京昆泰大酒店防水工程的设计、选材、施工符合现行相关标准规范要求,施工技术老练、精细。在施工过程中,严格控制聚合物水泥胶结料水胶比,通过逐步刮涂排气实现与卷材-基层和卷材-卷材之间满粘,并在卷材接缝部位涂布200mm宽聚合物水泥胶结料,较好地克服了此类卷材接缝常见的质量问题,具有一定新意。经专家评审会讨论评分,获得金禹奖银奖。

 

北京圣洁防水材料有限公司简介

北京圣洁防水材料有限公司是专业生产防水材料并且从事防水工程施工的股份制企业。防水材料主要以聚乙烯丙纶高分子增强复合防水卷材及非固化橡胶沥青防水涂料为主。具有多条生产线,年生产防水卷材1600万平米、非固化防水涂料1300吨。公司注册资金为7000万人民币, 建筑防水施工资质为贰级。现有员工320多人,其中高、中级管理人员50人,施工人员270人,年销售额上亿元。企业注重科技创新,强化科学管理,是防水行业中施工人员最多、技术过硬、实力雄厚的企业。公司通过了ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证,是北京奥运会工程建设指挥部推荐选用的名优产品,多项产品成为建设部科技成果推广项目产品。

 

GFZ高分子增强复合防水体系简介

GFZ点牌复合防水体系在全国同类产品行业中第一批通过了北京市园林科学研究所两年的(20076月—20096月)种植实物的检测,本防水体系不但有防水性能和耐根穿刺性能,并且对种植物生长有帮助,无危害。20096月,双层0.7mm厚聚乙烯丙纶防水卷材+双层1.3mm厚粘结料通过了种植屋面用耐根穿刺检测报告;20143月,单层0.8mm厚聚乙烯丙纶防水卷材+单层1.3mm厚粘结料通过了种植屋面用耐根穿刺检测报告。

公司还研制开发了与卷材相配套使用的点牌胶及专项施工技术,具有良好的粘结性能和防水性能。它与水泥混合在一起形成聚合物水泥防水粘结料,有ABC三种类型:A型胶作用于防水卷材与基底粘结;B型胶作用于防水卷材和三元乙丙、SBS粘结;C型胶作用于卷材和PPC管铁框等粘结。

多年来,经过不断钻研技术、总结经验,接受专家的建议和指导,公司编制了一套完整的“GFZ点牌聚乙烯丙纶卷材聚合物水泥复合防水体系施工工法。GFZ防水体系通过长期的工程应用和反复的考核论证,充分体现了防水质量的稳定性和可靠性。目前,已在全国各地的公共建筑、高档住宅、地下、屋面、隧道、泳池、场馆等大型防水、防渗工程中广泛应用。

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