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乌鲁木齐一小区多处墙面裂缝 有些房间屋顶渗水



  新房入住不到两年,裂缝遍布房屋,屋顶也因漏水导致墙皮大面积脱落。看着伤痕累累的房子,乌鲁木齐市上海紫园小区的200余户业主慌了,他们找开发商和施工方讨要说法,但奔走了一年仍无果。业主们说:“裂缝贯穿承重墙,不仅影响房屋美观,就连安全都存在隐患。”

 

多处墙面出现裂缝 有些房间屋顶渗水

  5月19日上午,记者来到上海紫园小区敲开了家住2号楼2单元402室的居民刘建明家的门。一进门,他指着门框上方右侧

半面墙对记者说:“你看,这里都裂成什么样了。”抬头望去,只见约3米宽的半面墙上竟有15条裂缝,其中短的有三四十厘

米,长的有1米多。客厅的墙面虽然被深色的墙纸所覆盖,但上面的缝隙仍清晰可见。

  他说:“很多裂缝都集中出现在承重墙上,一旦发生地震,墙面肯定容易受损,安全都没法保证。”

  1号楼2单元1304室的梁铠也向记者大吐苦水,他家书房屋顶白色的墙皮大块浮起,裂缝周围的墙皮被泡成了“豆腐花”。

他告诉记者,2014年1月,房屋入住不到半年时间,屋顶就开始渗水,3月份就被泡得不成样子。当时以为是楼上漏水所致,

后来才发现是屋顶有了裂缝。

  “开发商赔给我4000元钱作为修复屋顶的费用,但害怕漏水处理不好,所以迟迟没能动工。”说完他将记者领到厨房,指着墙面瓷砖上一条从屋顶穿到地面的裂缝说:“这条裂缝是一次形成的,当时以为是装修的问题,去找装修工,但他们说这是墙面裂缝拉开的口子。”

  业主王女士说:“我们小区共有7栋楼,约有800多户业主,目前的入住率为50%。根据我们在业主群里的统计,200余户

业主家出现裂缝和渗水的问题。”

 

物业、施工方、开发商三方协商 两套维修方案会尽快落实

  “一家房屋出现裂缝是意外,这么多家都出现了问题,肯定是房屋质量不合格。”业主们你一言我一语地说道,“2014年4

月,开发商和施工方都称墙体的裂缝不属于质量问题,随后我们去乌鲁木齐市质量技术监督局反映这一情况。现场查看后,工作人员称,房屋的问题主要是因为开发商为了早点交房擅自缩短工期造成的。从严格意义上来说,确实存在质量问题,让我们找开发商解决问题。”

  带着质量技术监督局给出的说法,业主们多次找开发商和物业讨要说法,对方答复的也很好说是会处理,但却不见行动,结果一拖就是一年。

  房屋的修复工作到底由谁负责?何时才能进行?对此,该小区兴国缘物业服务有限公司的物业经理崔建军说:“接到业主

的反映后,2014年6月我们进行了入户调查。当时一部分业主要求维修,另一部分业主则提出了赔款,但不管维修还是赔偿,

都附带着装修的费用。受损业主比较多,再加上很多人无法提供发票,没有第三方鉴定,工作很难执行。我们已将开发商和施工方起诉到了法院,目前还没有结果。”

  在记者的提议下,物业、施工方和开发商一起坐下协商。新疆兴国房地产开发有限公司的法律顾问张晏清表示,如果业主同意对房屋墙面的裂缝进行维修,他们会找人修复,直到业主满意为止;对于不愿意修复的,则和业主代表一起,选取两到三家有资质的评估公司,对损失和维修费用进行评估支付。

  张晏清说:“今天开始我们会对业主家的情况进行登记,若业主同意,两套方案在5日内即可兑现。”他还表示会将处理方

案打印出来,形成合约形式。

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